近日，广州多个样子，传来最新音书！

广州黄埔将军平地块获批，中交城投拿下？

近日，广州黄埔区将军山片区一号地住宅样子设立酌量公布。

值得肃穆的是，设立单元一栏清晰广东投资发展有限公司， 由此激发业内臆想：中交城投将拿下黄埔将军平地块？

据了解，样子位于广州市黄埔区南岗街说念广深沿江高速以南、斥地通衢以东，将军山片区。样子住宅用大地积3.39万泛泛米，预测总建筑面积14.5万泛泛米。设立本色为住宅、底部买卖及物业用房等。样子总投资227400万元，样子起止年限为2024-12-01至2027-10-01。

从用地酌量来看，将军山片区一号地住宅样子，等于月初挂出的HPG-NG-06地块居住用地部分。11月1日，广州大众资源交游网站挂出黄埔将军山HPG-NG-06地块，于12月2日上昼10点竞拍。该地块起拍价约8.5亿元，折合楼面价为9482元/㎡。

在建筑想象上，样子饱读舞摄取“大阳台”想象，基础阳台占比是20%，若能知足作念公建化立面、作念大户型、大众行动广场和买卖街区、以及扩大大众配套范围等五项设立条目，阳台占比表面上不错达到30%，届时将是黄埔实用率最高的楼盘，实用清廉奔130%。

此外，本年5月，有黄埔住户在东说念主民网调换东说念主留言板上给黄埔区委秘书留言，建议将军山样子不应过多策划居住地块。

黄埔区政府对此恢复称，将军山片区规定性详确策划调遣优化责任东若是落实省市对于加速数字经济发展以及打造产城和会、配套完善的优质宜居生存社区的计谋部署，不休擢升片区城市举座面容，支撑我区软环境和信创产业链的落地设立。

将军山片区后果图

将军山片区位于黄埔区产业立异走廊，是关连云埔片区与西区的病笃节点。在《广州东部中心总体策划》中，该片区要点聚焦科技产业立异和作事业集聚发展，为产业发展提供载体的同期，同期为各样东说念主才提供优质的生存坐褥配套作事步伐。

而本年5月，将军山片区首期产业园样子——粤港澳大湾区数创园驱动区已负责动工。园区占地约近4万泛泛米，酌量总投资超8亿元，预测引进企业50家以上，波及通信工夫、大数据、物联网平台、智能装备等多个领域。

也等于说，将军山样子不是一个传统的产业园，而是一个涵盖多功能、多业态的产住和会一体的大社区。

据策划，将军山片分歧三期斥地设立。首期样子设立完成后，二期斥地将盲从组团式演进原则向东部延展，进一步完善教训步伐和生存配套步伐。

三期则进一步补足城市配套功能，并细心与相近斥地板块进行连合。

值得肃穆的是，将军山首期大湾区数创园样子，由黄埔区属国企科学城集团与中交城市投资控股有限公司共同斥地。

其中，中交城投是央企、宇宙500强中邦交通设立集团（简称“中杂乱团”）的城市轮廓斥地运营专科投资平台。

现时已在9省（区）20城落地投资样子超70个，总协议额跨越5000亿元，完成投资额、达成利润、总钞票、净钞票快速增长，在中杂乱团经营事迹侦探中达成“7连A”。

近两年，旧改深度调遣期，中杂乱团成为重仓黄埔的旧改斥地商之一。现时，中交四航局已接办了老黄埔片区的珠江村旧改。

不外，珠江村体量小，仅1000多套货量，货值范围有限。土储宏大的将军山样子，对于有实力的斥地商而言，无疑是一块诱东说念主的蛋糕。

40亿！黄埔水西村旧改复建区传来好音书

近日，水西社区（水西片）旧村革新复建区传来音书，该样子起止年限2025-07-01至2029-12-01，水西村样子总投资将达400000万元。

水西村复建区用大地积约为 17.2万泛泛米,总建筑面积约为 49.3万泛泛米，其中地下室约13万泛泛米，地上住宅一共 11栋，公建配套约 6.5万泛泛米，以及城市市政配套步伐5.5万泛泛米。

早前传出的水西村旧改后果图

样子地址及范围：水西（水西片）旧村位于黄埔区中部，西、北至下岭山，南至广惠高速西延线，东至萝平路。

革新体量：标图建库面积为16.75公顷，革新范围内近况总建筑面积为35万泛泛米，其中村民住宅为31万泛泛米，集体物业4万泛泛米。改形老本为32.6190亿元（不含地皮出让金）

重建体量：复建安置区用地22.03公顷，总建筑面积为85万泛泛米，其中住宅48万泛泛米；融资区用地10.63公顷，诡计容积率建筑面积为35万泛泛米，其中住宅32万泛泛米。

容积率：样子革新范围总用大地积33.87公顷，策划计容总建筑面积120.63万泛泛米。其中：居住用地16.10公顷，容积率4.71，建筑面积75.89万泛泛米；买卖作事业步伐用地5.45公顷，容积率7.48，计容建筑面积40.74万泛泛米

总用大地积约234公顷！白云区一旧改村策划公示！

近日，《广州湾区新岸潭村片区

规定性详确策划》在市策划和当然资源局

网站上进行公示。

对比调遣前后

拟调遣后大幅加多

住宅用地和买卖用地

▲点击图片放大

样子位于白云区中部，

紧邻广州白云站西侧，

东至石槎路、西至庆槎路、

南至西槎路、北至张村风姿南路。

▲潭村与白云站位置线路图（白云社区网拍，下同）

本次策划提倡，

充分进展广州白云站放射带行为用，

优化用地布局，在广州白云站相近

蚁合布局产业用地，

沿石井河两侧营造范例宜东说念主、配套完善、

职住均衡的产城和会社区，

举座擢升片区的东说念主居环境，

策划总用大地积约234公顷，

总设立量约374万泛泛米。

交通优化方面，基本赓续原有路网结构，完善次歧路网体系，优化调遣线型，提高路网密度。

公服优化方面，高质料、高范例竖立大众作事步伐182处，主要包含学校、幼儿园、体裁中心、社区中心、社会泊车场、社区卫生作事站等。

河涌水系方面，充分保险水安全，勾通说念路奉行与大众空间想象，优化微调潭涌、同德二站排水渠2条河涌线位，加多河涌长度、增大河说念水面率，增强河涌水景不雅、水环境和水生态功能。

开敞空间方面，用好石井河等优质生态资源，理会“云山珠水”城市廊说念，擢升河涌岸线两侧的景不雅品性， 打造绿色生态的高品性生存社区。

潭村旧改

据汇注音书

10月份，有村民报料，

潭村拟征收新穗巴片区、

柏霖地块、永丰片区3大地块，

共17.3448公顷。

▲点击图片放大（由村民提供）

▲潭村充电站（由广州新穗巴士公司配合设立）

从早前公布的革新决策来看，

潭村安置房悉数分三期设立。

▲潭村一二三期回迁房位置线路图

在潭村内到处可见

旧改利好的宣传口号

▲潭村旧改宣传

凭借白云站的区位上风

潭村及相近将大变

白云区又一中枢区将忽闪广州

现时潭村旧改又进一步

起原：界面新闻、黄埔视线、看黄埔、湾区新黄埔、南边日报、白云社区网等

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本刊法律守护人：广东南国德赛讼师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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